Capacité d’emprunt hypothécaire
Découvrez combien vous pouvez emprunter pour acheter une maison en fonction de votre revenu, de vos dettes et de vos frais de subsistance.
Revenu annuel du ménage (valeur maximale 1 000 000 $)
Dépenses mensuelles
Frais de chauffage (valeur maximale 5 000 $)
Taxes foncières (valeur maximale 5 000 $)
Charges de copropriété (valeur maximale 5 000 $)
Remboursement de dette (valeur maximale 5 000 $)
Détails du prêt hypothécaire
Taux d’intérêt (valeur maximale 25 %)
Amortissement (nbre d’années)
(valeur maximale )
Pourcentage de la mise de fonds (valeur maximale 75 %)
|
100 000
Revenu annuel
Saisissez le revenu annuel brut total (avant impôts) de votre ménage. |
Frais de chauffage (valeur maximale 5 000 $)
|
100
Frais de chauffage
Saisissez les frais mensuels de chauffage estimés pour la maison que vous souhaitez acheter. |
|
300
Taxes foncières
Saisissez la taxe foncière mensuelle sur la maison que vous souhaitez acheter. |
|
0
Charges de copropriété
Saisissez le montant total que vous vous attendez à payer chaque mois pour l’entretien de la maison ainsi que les autres charges mensuelles de copropriété. |
|
100
Remboursement de dette
Saisissez le total de toutes les mensualités de remboursement pour vos cartes de crédit, marges de crédit et prêts. |
Taux d’intérêt (valeur maximale 25 %)
|
3.50%
Taux d’intérêt
Saisissez le taux que vous paierez sur le prêt hypothécaire. |
|
25
Amortissement
Saisissez une durée entre 1 an et ans. |
|
5,00 %
Pourcentage de la mise de fonds
La mise de fonds minimale pour une maison dont le prix d’achat se situe entre 0 $ et 500 000 $ est de 5 %. Pour les montants de plus de 500 000 $, une mise de fonds supplémentaire de 10 % est requise pour chaque dollar au-dessus de 500 000 $. Pour les montants supérieurs à 1 000 000 $, une mise de fonds de 20 % est requise. |
| Mise de fonds |
23 895
|
| Vous êtes admissible à l’acquisition d’une maison dont le prix d’achat maximal est de | ||
| Prix d’achat maximal | A | |
| Mise de fonds (5,00 %) | B | |
| Capital du prêt hypothécaire | C (A-B) | |
| Assurance prêt hypothécaire | D | |
| Montant total du prêt hypothécaire | E (C+D) | |
| Versement hypothécaire mensuel | ||
Ratio d’amortissement brut de la dette (RABD)
Ce ratio compare votre revenu brut mensuel avec le total de vos frais mensuels de possession d’une propriété - versement hypothécaire, impôts fonciers, chauffage et 50 % des charges de copropriété. Le total de ces frais est divisé par votre revenu brut mensuel pour arriver au RABD. La SCHL limite le RABD à un maximum de 39 %.
Ratio d’amortissement total de la dette (RATD)
Ce ratio compare votre revenu brut mensuel avec le total de vos frais mensuels de possession d’une propriété (versement hypothécaire, impôts fonciers, frais de chauffage et 50 % des charges de copropriété) ainsi que le total des mensualités de remboursement de vos cartes de crédit et prêts. Le total de ces frais est divisé par votre revenu brut mensuel pour arriver au RATD. La SCHL limite le RABD à un maximum de 44 %.
Hypothèses
Les résultats sont fondés sur le plus faible des deux taux suivants : ratio d’amortissement brut de la dette (RABD) et ratio d’amortissement total de la dette (RATD). La mise de fonds minimale pour une maison dont le prix d’achat se situe entre 0 $ et 500 000 $ est de 5 %. Pour les montants de plus de 500 000 $, une mise de fonds supplémentaire de 10 % est requise pour chaque dollar au-dessus de 500 000 $. Pour les montants supérieurs à 1 000 000 $, une mise de fonds de 20 % est requise. De plus, une assurance prêt hypothécaire est exigée pour les mises de fonds comprises entre 5 % et 99 %; l’amortissement maximal pour les prêts hypothécaires assurés est de 25 ans. Le calculateur suppose que le taux d’intérêt hypothécaire ne variera jamais au cours de l’amortissement. À noter que le taux réel variera probablement au cours de la période d’amortissement, si bien que ces fluctuations influeront sur le calcul de la capacité d’emprunt.
Avis de non-responsabilité
Ce ratio compare votre revenu brut mensuel avec le total de vos frais mensuels de possession d’une propriété - versement hypothécaire, impôts fonciers, chauffage et 50 % des charges de copropriété. Le total de ces frais est divisé par votre revenu brut mensuel pour arriver au RABD. La SCHL limite le RABD à un maximum de 39 %.
Ratio d’amortissement total de la dette (RATD)
Ce ratio compare votre revenu brut mensuel avec le total de vos frais mensuels de possession d’une propriété (versement hypothécaire, impôts fonciers, frais de chauffage et 50 % des charges de copropriété) ainsi que le total des mensualités de remboursement de vos cartes de crédit et prêts. Le total de ces frais est divisé par votre revenu brut mensuel pour arriver au RATD. La SCHL limite le RABD à un maximum de 44 %.
Hypothèses
Les résultats sont fondés sur le plus faible des deux taux suivants : ratio d’amortissement brut de la dette (RABD) et ratio d’amortissement total de la dette (RATD). La mise de fonds minimale pour une maison dont le prix d’achat se situe entre 0 $ et 500 000 $ est de 5 %. Pour les montants de plus de 500 000 $, une mise de fonds supplémentaire de 10 % est requise pour chaque dollar au-dessus de 500 000 $. Pour les montants supérieurs à 1 000 000 $, une mise de fonds de 20 % est requise. De plus, une assurance prêt hypothécaire est exigée pour les mises de fonds comprises entre 5 % et 99 %; l’amortissement maximal pour les prêts hypothécaires assurés est de 25 ans. Le calculateur suppose que le taux d’intérêt hypothécaire ne variera jamais au cours de l’amortissement. À noter que le taux réel variera probablement au cours de la période d’amortissement, si bien que ces fluctuations influeront sur le calcul de la capacité d’emprunt.
Avis de non-responsabilité
